Описание содержания каждой работы (услуги)

Периодичность выполнения работы (оказания услуги)

Результат выполнения работы (оказания услуги)

Гарантийный срок (в случае, если гарантия качества работ предусмотрена федеральным законом, иным нормативным правовым актом Российской Федерации или предлагается управляющей организацией)

Конструктивные особенности, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома, определяющие выбор конкретных работ

1.Техобслуживание и ремонт систем водоснабжения и водоотведения в т.ч.:

- смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах в технических подпольях, уплотнение сгонов;

1 раз в год и по мере необходимости

Выполнено

Не предусмотрен

Выбор определяется планом работ на год

- регулировка смывных бачков в технических помещениях;

По мере необходимости

Выполнено

Не предусмотрен

Выбор определяется планом работ на год

- прочистка трубопроводов холодного водоснабжения;

1 раз в год и по мере необходимости

Выполнено

Не предусмотрен

Выбор определяется планом работ на год

- временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках;

По мере необходимости

Выполнено

Не предусмотрен

Выбор определяется планом работ на год

- утепление трубопроводов;

По мере необходимости

Выполнено

Не предусмотрен

Выбор определяется планом работ на год

- прочистка канализационных стояков от жировых отложений, устранение течи санитарно-технических приборов в технических подпольях, утепление трубопроводов в технических подпольях уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов, смена отдельных участков

трубопроводов, фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий;

1 раз в год и по мере необходимости

Выполнено

Не предусмотрен

Выбор определяется планом работ на год

- восстановление разрушенной теплоизоляции

трубопроводов, гидравлическое испытание системы

По мере необходимости

Выполнено

Не предусмотрен

Выбор определяется планом работ на год

- прочистка дворовой канализации.

По мере необходимости

Выполнено

Не предусмотрен

Выбор определяется планом работ на год

2. Техобслуживание и ремонт системы отопления в т. ч.:

- смена отдельных участков трубопроводов, секций отопительных приборов, запорной и регулировочной

арматуры в местах общего пользования;

По мере необходимости

Выполнено

Не предусмотрен

Выбор определяется планом работ на год

- установка (при необходимости) воздушных кранов;

- утепление труб, приборов, расширительных баков, пандусов;

1 раз в год

Выполнено

Не предусмотрен

Выбор определяется планом работ на год

- ремонт и замена аварийно-поврежденной запорной арматуры;

По мере необходимости

Выполнено

Не предусмотрен

Выбор определяется планом работ на год

- ликвидация течи путем уплотнения соединений труб, арматуры и нагревательных приборов;

По мере необходимости

Выполнено

Не предусмотрен

Выбор определяется планом работ на год

- ремонт и замена сгонов на трубопроводе;

По мере необходимости

Выполнено

Не предусмотрен

Выбор определяется планом работ на год

- смена небольших участков трубопровода (до 2 м);

По мере необходимости

Выполнено

Не предусмотрен

Выбор определяется планом работ на год

- выполнение сварочных работ при ремонте или замене участков трубопровода;

По мере необходимости

Выполнено

Не предусмотрен

Выбор определяется планом работ на год

- консервация и расконсервация систем центрального отопления;

2 раза в год

Выполнено

Не предусмотрен

Выбор определяется планом работ на год

- регулировка трехходовых и пробковых кранов, вентилей и задвижек в технических подпольях, помещениях ,регулировка и набивка сальников;

1 раз в год

Выполнено

Не предусмотрен

Выбор определяется планом работ на год

- уплотнение сгонов;

По мере необходимости

Выполнено

Не предусмотрен

Выбор определяется планом работ на год

- очистка от накипи запорной арматуры;

1 раз в год

Выполнено

Не предусмотрен

Выбор определяется планом работ на год

- испытание систем центрального отопления;

2 раза в год

Выполнено

Не предусмотрен

Выбор определяется планом работ на год

- отключение радиаторов при их течи;

При ремонте

Выполнено

Не предусмотрен

Выбор определяется планом работ на год

-слив воды и наполнение водой системы отопления;

При ремонте

Выполнено

Не предусмотрен

Выбор определяется планом работ на год

- ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках;

В начале отопительного сезона

Выполнено

Не предусмотрен

Выбор определяется планом работ на год

- утепление трубопроводов в чердачных помещениях и технических подпольях;

По мере необходимости

Выполнено

Не предусмотрен

Выбор определяется планом работ на год

3. Техобслуживание и ремонт систем энергоснабжение ( ремонт шкафов и вводно-распределительных устройств , замена осветительных установок)

- замена (восстановление) неисправных участков электрической сети;

По мере необходимости

Выполнено

Не предусмотрен

Выбор определяется планом работ на год

- замена предохранителей, автоматических выключателей на домовых вводно-распределительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрощитах;

По мере необходимости

Выполнено

Не предусмотрен

Выбор определяется планом работ на год

- ремонт электрощитов (замена шпилек, подтяжка и зачистка контактов), включение и замена вышедших из строя автоматов электрозащиты и пакетных переключателей;

По мере необходимости

Выполнено

Не предусмотрен

Выбор определяется планом работ на год

ремонт электрощитов (замена шпилек, подтяжка и зачистка контактов), включение и замена вышедших из строя автоматов электрозащиты и пакетных переключателей;

По мере необходимости

Выполнено

Не предусмотрен

Выбор определяется планом работ на год

-прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах;

По мере необходимости

Выполнено

Не предусмотрен

Выбор определяется планом работ на год

-проверка заземления электрокабелей;

2 раза в год

Выполнено

Не предусмотрен

Выбор определяется планом работ на год

- замеры сопротивления изоляции трубопроводов;

2 раза в год

Выполнено

Не предусмотрен

Выбор определяется планом работ на год

- проверка заземления оборудования;

2 раза в год

Выполнено

Не предусмотрен

Выбор определяется планом работ на год

- замена неисправных участков электрической сети здания, исключая электрические сети жилых квартир;

По мере необходимости

Выполнено

Не предусмотрен

Выбор определяется планом работ на год

- замена в местах общего пользования вышедших из строя электроустановочных изделий (выключатели, штепсельные розетки);

По мере необходимости

Выполнено

Не предусмотрен

Выбор определяется планом работ на год

- замена в местах общего пользования предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей вводно-распределительных устройств, щитов;

По мере необходимости

Выполнено

Не предусмотрен

Выбор определяется планом работ на год

4. Ремонт конструктивных элементов зданий

- отбивка отслоившейся отделки наружной поверхности стен (штукатурки, облицовочной плитки);

По мере необходимости

Выполнено

Не предусмотрен

Выбор определяется планом работ на год

- укрепление козырьков и ограждений

заделка трещин, расшивка швов, перекладка отдельных участков кирпичных стен;

- восстановление поврежденных участков штукатурки и облицовки

замена отдельных участков полов и покрытия полов в местах, относящихся к общему имуществу дома

По мере необходимости

Выполнено

Не предусмотрен

Выбор определяется планом работ на год

5. Кровельные работы в т.ч.:

- уборка мусора и грязи с кровли;

1 раз в год

Выполнено

Не предусмотрен

Выбор определяется планом работ на год

-прочистка внутреннего водостока от засорения.

усиление элементов деревянной стропильной системы, включая смену отдельных стропильных ног, стоек,

подкосов, участков коньковых прогонов, лежней, мауэрлатов, кобылок и обрешетки

1 раз в год

Выполнено

Не предусмотрен

Выбор определяется планом работ на год

-все виды работ по устранению неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель из штучных материалов (кроме полной замены покрытия), включая все элементы примыкания к конструкциям, покрытия

парапетов, колпаки и зонты над трубами и пр.;

По мере необходимости

Выполнено

Не предусмотрен

Выбор определяется планом работ на год

- ремонт слуховых окон и выходов на крыши;

По мере необходимости

Выполнено

Не предусмотрен

Выбор определяется планом работ на год

6. Штукатурно-малярные работы (заделка межпанельных швов наружных стен ,побелка цоколя) в т.ч.:

- восстановление штукатурки стен и потолков отдельными местами;

По мере необходимости

Выполнено

Не предусмотрен

Выбор определяется планом работ на год

7. Ремонт проемов (восстановление окон, остекление рам, ремонт входных дверей, ремонт входов на крышу) в т.ч.:

- закрытие слуховых окон, люков и входов на чердак

установка недостающих, частично разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в дверных и оконных заполнениях;

1 раз в год и по мере необходимости

Выполнено

Не предусмотрен

Выбор определяется планом работ на год

- установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях;

По мере необходимости

Выполнено

Не предусмотрен

Выбор определяется планом работ на год

- закрытие подвальных и чердачных дверей, металлических решеток и лазов на замки

смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных заполнений;

По мере необходимости

Выполнено

Не предусмотрен

Выбор определяется планом работ на год

- заделка выбоин, трещин ступеней лестниц и площадок;

По мере необходимости

Выполнено

Не предусмотрен

Выбор определяется планом работ на год

8. Аварийно-техническая служба в т.ч.:

- ремонт и замена сгонов на трубопроводе;

По мере необходимости

Выполнено

Не предусмотрен

Выбор определяется планом работ на год

- установка бандажей на трубопроводе;

По мере необходимости

Выполнено

Не предусмотрен

Выбор определяется планом работ на год

- смена небольших участков трубопровода (до 2 м);

По мере необходимости

Выполнено

Не предусмотрен

Выбор определяется планом работ на год

- ликвидация засора канализации внутри строения;

По мере необходимости

Выполнено

Не предусмотрен

Выбор определяется планом работ на год

- ликвидация засора канализационных труб "лежаков"

По мере необходимости

Выполнено

Не предусмотрен

Выбор определяется планом работ на год

- заделка свищей и зачеканка раструбов;

По мере необходимости

Выполнено

Не предусмотрен

Выбор определяется планом работ на год

- замена неисправных сифонов и небольших участков трубопроводов (до 2 м), связанная с устранением засора или течи;

По мере необходимости

Выполнено

Не предусмотрен

Выбор определяется планом работ на год

- выполнение сварочных работ при ремонте или замене трубопровода;

По мере необходимости

Выполнено

Не предусмотрен

Выбор определяется планом работ на год

- замена (восстановление) неисправных участков электрической сети;

По мере необходимости

Выполнено

Не предусмотрен

Выбор определяется планом работ на год

- замена предохранителей, автоматических выключателей на домовых вводно-распределительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрощитах;

По мере необходимости

Выполнено

Не предусмотрен

Выбор определяется планом работ на год

- ремонт электрощитов (замена шпилек, подтяжка и зачистка контактов), включение и замена вышедших из строя автоматов электрозащиты и пакетных переключателей;

По мере необходимости

Выполнено

Не предусмотрен

Выбор определяется планом работ на год

- плавких вставок в электрощитах

укрепление плафонов и ослабленных участков наружной электропроводки;

По мере необходимости

Выполнено

Не предусмотрен

Выбор определяется планом работ на год

- прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах;

По мере необходимости

Выполнено

Не предусмотрен

Выбор определяется планом работ на год

- проверка заземления электрокабелей;

По мере необходимости

Выполнено

Не предусмотрен

Выбор определяется планом работ на год

- замеры сопротивления изоляции трубопроводов;

По мере необходимости

Выполнено

Не предусмотрен

Выбор определяется планом работ на год

- проверка заземления оборудования;

По мере необходимости

Выполнено

Не предусмотрен

Выбор определяется планом работ на год

- замена неисправных участков электрической сети здания, исключая электрические сети жилых квартир;

По мере необходимости

Выполнено

Не предусмотрен

Выбор определяется планом работ на год

- замена в местах общего пользования вышедших из строя электроустановочных изделий (выключатели, штепсельные розетки);

По мере необходимости

Выполнено

Не предусмотрен

Выбор определяется планом работ на год

- замена в местах общего пользования предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей вводно-распределительных устройств, щитов;

По мере необходимости

Выполнено

Не предусмотрен

Выбор определяется планом работ на год

откачка воды из подвала

По мере необходимости

Выполнено

Не предусмотрен

Выбор определяется планом работ на год

- вскрытие полов, пробивка отверстий и борозд над скрытыми трубопроводами;

По мере необходимости

Выполнено

Не предусмотрен

Выбор определяется планом работ на год

- отключение стояков на отдельных участках трубопроводов, опорожнение отключенных участков систем

центрального отопления и обратное наполнение их с пуском системы после устранения неисправности.

По мере необходимости

Выполнено

Не предусмотрен

Выбор определяется планом работ на год

9. Услуги сторонних организаций (вывоз мусора)

- Вывоз мусора сторонней организацией

Ежедневно, согласно графика специализированной организации

Выполнено

Не предусмотрен

Выбор определяется планом работ на год

10. Обслуживание вентканалов, газопровода

( прямые затраты)

- Обслуживание вентканалов сторонней специализированной организацией

1 раз в год, в январе

Выполнено

Не предусмотрен

Выбор определяется планом работ на год

11. Цеховые расходы

Регулярно

Выполнено

Не предусмотрен

Выбор определяется планом работ на год

12. Уборка придомовой территории в т.ч.:

- уборка контейнерных площадок;

По мере образования мусора

Выполнено

Не предусмотрен

Выбор определяется планом работ на год

- скашивание травы, сдвижка снега (согласно земельного участка

- замена отдельных участков площадок для контейнеров-мусоросборников и т.д.

По мере необходимости

Выполнено

Не предусмотрен

Выбор определяется планом работ на год

13. Сбивание сосулек с крыш в т.ч.:

- удаление снега и наледи с кровель;

По мере необходимости

Выполнено

Не предусмотрен

Выбор определяется планом работ на год

14. Восстановление (ремонт) отмостки в т.ч.:

- заделка и расшивка трещин и швов фундаментов;

По мере необходимости

Выполнено

Не предусмотрен

Выбор определяется планом работ на год

- устройство и ремонт вентиляционных продухов;

По мере необходимости

Выполнено

Не предусмотрен

Выбор определяется планом работ на год

- смена или ремонт отмостки;

По мере необходимости

Выполнено

Не предусмотрен

Выбор определяется планом работ на год

- восстановление приямков, входов в подвалы

По мере необходимости

Выполнено

Не предусмотрен

Выбор определяется планом работ на год

- ремонт и восстановление разрушенных участков отмосток по периметру здания;

По мере необходимости

Выполнено

Не предусмотрен

Выбор определяется планом работ на год

15. Восстановление (ремонт) дымовых и вентиляционных труб

- укрепление оголовков дымовых, вентиляционных труб и металлических покрытий парапета;

По мере необходимости

Выполнено

Не предусмотрен

Выбор определяется планом работ на год

- проверка исправности оголовков дымоходов и вентиляционных каналов с регистрацией результатов в журнале, прочистка вентканалов

1 раз год

Выполнено

Не предусмотрен

Выбор определяется планом работ на год

16. Ремонт входных порогов и козырьков

- замена отдельных ступеней, проступей, подступенков;

По мере необходимости

Выполнено

Не предусмотрен

Выбор определяется планом работ на год

- частичная замена и укрепление металлических и деревянных перил;

По мере необходимости

Выполнено

Не предусмотрен

Выбор определяется планом работ на год

- восстановление или устройство зонтов над входами в подъезды, подвалы

все виды малярных и стекольных работ во вспомогательных помещениях (лестничных клетках, подвалах, чердаках).

По мере необходимости

Выполнено

Не предусмотрен

Выбор определяется планом работ на год