№ п/п

Вид работ

Периодичность

Срок работы

Отметка о выполнении

Примечания

1

Водоснабжение и водоотведение

1-а

смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах в технических подпольях, уплотнение сгонов

1 раз в год и по мере необходимости

май

1-б

прочистка трубопроводов холодного водоснабжения;

1 раз в год и по мере необходимости

май

1-в

временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках;

По мере необходимости

По мере возникновения

1-г

прочистка канализационных стояков от жировых отложений

1 раз в год и по мере необходимости

май

1-д

устранение течи санитарно-технических приборов в технических подпольях

По мере необходимости

1-е

гидравлическое испытание системы;

2 разa в год

Май, октябрь

2

Система отопления

2-а

Замена трубопровода

По мере необходимости

2-б

Замена запорной арматуры –краны

По мере необходимости

2-в

консервация и расконсервация систем центрального отопления;

2 раза в год

май,октябрь

2-г

регулировка и набивка сальников;

уплотнение сгонов;

очистка от накипи запорной арматуры;

испытание систем центрального отопления;

2 раза в год

Май,октябрь

3

Конструктивные элементы зданий

3-а

отбивка отслоившейся отделки наружной поверхности стен (штукатурки, облицовочной плитки);

По мере необходимости

3-б

укрепление козырьков и ограждений

По мере необходимости

3-в

заделка трещин, расшивка швов, перекладка отдельных участков кирпичных стен;

восстановление поврежденных участков штукатурки и облицовки

По мере необходимости

3-г

замена отдельных участков полов и покрытия полов в местах, относящихся к общему имуществу дома

По мере необходимости

4

Кровельные работы

4-а

Уборка мусора и грязи с кровли

1 раз в год

май

4-б

прочистка внутреннего водостока от засорения

1 раз в год

май

4-в

все виды работ по устранению неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель из штучных материалов (кроме полной замены покрытия), включая все элементы примыкания к конструкциям, покрытия парапетов, колпаки и зонты над трубами и пр.;

По мере необходимости

4-г

ремонт слуховых окон и выходов на крыши;

По мере необходимости

5

Штукатурно-малярные работы

5-а

восстановление штукатурки стен и потолков отдельными местами;

По мере необходимости

6

Ремонт проемов

6-а

закрытие слуховых окон, люков и входов на чердак

1 раз в год

октябрь

6-б

установка недостающих, частично разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в дверных и оконных заполнениях

1 раз в год и по мере необходимости

май

6-в

установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях;

1 раз в год

сентябрь

6-г

закрытие подвальных и чердачных дверей, металлических решеток и лазов на замки

смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных заполнений;

1 раз в год

сентябрь

6-д

заделка выбоин, трещин ступеней лестниц и площадок;

1 раз в год

сентябрь

7

Уборка придомовой территории

7-а

скашивание травы(согласно земельного участка)

3 раза в год

Июнь,июль,август

7-б

сдвижка снега (согласно земельного участка)

По мере необходимости

8

Сбивание сосулек с кровель

8-а

удаление снега и наледи с кровель;

По мере необходимости

9

Ремонт отмостки

9-а

ремонт и восстановление разрушенных участков отмосток по периметру здания;

замена отдельных участков площадок для контейнеров-мусоросборников и т.д.

По мере необходимости

10

Ремонт дымовых и вентиляционных труб

10-а

укрепление оголовков дымовых, вентиляционных труб и металлических покрытий парапета;

1 раз в год

сентябрь

10-б

проверка исправности оголовков дымоходов и вентиляционных каналов с регистрацией результатов в журнале, прочистка вентканалов

1 раз в год

сентябрь

11

Ремонт входных порогов и козырьков

11-а

замена отдельных ступеней, проступей, подступенков;

По мере необходимости

11-б

частичная замена и укрепление металлических и деревянных перил;

По мере необходимости

11-в

восстановление или устройство зонтов над входами в подъезды, подвалы

все виды малярных и стекольных работ во вспомогательных помещениях (лестничных клетках, подвалах, чердаках

1 раз в год

май

12

Обслуживание вентканалов,газопроводов

12-а

Обследование вентканалов ( с предоставлением актов) специализирующей организацией

1 раз в год

январь

13

Вывоз мусора

13-а

Вывоз мусора сторонней организацией

ежедневно

14

Аварийно-техническая служба

14-а

Аварийная служба

круглосуточно

15

Электрооборудование

15-а

Перетяжка щитов

2 раза в год